Um plano para um investimento tão significativo também deve incluir uma decisão sobre o mercado imobiliário no qual estamos interessados. Isso, por sua vez, geralmente determina a condição do imóvel em potencial e seu valor total. Vários fatores contribuem para a escolha entre um apartamento no mercado secundário e um no mercado primário . Um dos fatores mais importantes é, obviamente, o preço. Embora as ofertas sejam frequentemente semelhantes, em muitos casos , comprar um apartamento no mercado secundário pode resultar em economias significativas , especialmente se o imóvel estiver pronto e totalmente mobiliado. Além disso, comprar um imóvel no mercado secundário tem outras vantagens.
Um dos principais benefícios é a variedade significativamente maior de opções disponíveis. Os apartamentos no mercado secundário variam de blocos de concreto pré-fabricados a casas de temporada e até mesmo empreendimentos relativamente novos. Muitos deles, portanto, terão excelentes conexões de transporte e acesso garantido a comodidades como lojas, creches, escolas e playgrounds, o que nem sempre é possível com investimentos de incorporadoras. Infelizmente, em muitos casos, reformas serão necessárias. Por outro lado, alguns podem achar tentador comprar um apartamento de uma construtora no mercado primário.
Nesse caso, é preciso verificar diversas questões, incluindo documentos que comprovem que a construtora não está em atraso com os pagamentos à ZUS (Instituição de Seguro Social) e à Receita Federal. Novos empreendimentos oferecem padrões potencialmente elevados e a possibilidade de personalizar o imóvel de acordo com as preferências individuais. Além disso, no caso de apartamentos novos, é possível alcançar um conforto e uma sensação de segurança significativamente maiores. No entanto, tornar-se proprietário de um apartamento no mercado primário geralmente envolve retoques finais.
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