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Como proceder em caso de danos causados por tempestades no imóvel
Tempestades, ventos fortes e granizo podem causar estragos significativos em casas e
apartamentos. Para quem atua no mercado imobiliário — seja como proprietário, inquilino ou
corretor — saber como agir imediatamente após o ocorrido é fundamental para minimizar
prejuízos e evitar conflitos.
Confira o passo a passo essencial:
1. Priorize a segurança
Antes de avaliar os danos materiais, certifique-se de que o imóvel é seguro. Verifique se há
fiação exposta, vazamentos de gás ou riscos estruturais (rachaduras novas ou telhados
instáveis). Em caso de alagamento, desligue a chave geral de energia para evitar
curtos-circuitos.
2. Documente tudo detalhadamente
Antes de iniciar qualquer limpeza ou reparo emergencial, registre a situação. Tire fotos e faça
vídeos de todos os ângulos dos danos (telhas quebradas, infiltrações, móveis atingidos ou
muros caídos). Essa documentação é a prova principal para acionar seguros ou discutir
responsabilidades contratuais.
3. Identifique as responsabilidades
No caso de imóveis alugados, a regra geral da Lei do Inquilinato costuma ser clara:
Proprietário: Responsável por danos estruturais e vícios no imóvel (telhado, infiltrações
estruturais, fiação).
Inquilino: Responsável por danos causados por falta de manutenção preventiva básica ou
danos aos seus próprios bens móveis.
Condomínio: Se o dano ocorreu em áreas comuns ou por falha na conservação do prédio, a
responsabilidade pode ser do condomínio.
4. Acione o seguro imobiliário
Se o imóvel possui seguro (residencial ou de incêndio com cobertura para vendaval), entre em
contato com a seguradora imediatamente. Não faça reparos definitivos antes da vistoria técnica,
a menos que sejam medidas paliativas para evitar que o dano piore (como colocar uma lona no
telhado).
5. Previna futuros problemas
Para corretores e imobiliárias, a dica de ouro é orientar os clientes sobre a manutenção
preventiva. Limpeza de calhas, revisão de telhados e verificação de escoamento de ralos
devem ser feitas periodicamente, especialmente antes das temporadas de chuva.
Agir com rapidez e transparência é a melhor forma de preservar o valor do imóvel e manter o
bom relacionamento entre todas as partes envolvidas no mercado imobiliário.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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