Este processo pode, compreensivelmente, parecer bastante complexo. Estas oito etapas informativas para vender uma casa visam ajudar você a passar pelo processo. O REIQ recomenda que os vendedores utilizem os serviços de uma agência credenciada pelo REIQ antes de começar. Decidindo como vender sua casa – Pedir a amigos e familiares que recomendem um corretor de imobiliária com quem tenham gostado de trabalhar pode ser um ótimo primeiro passo. Vender um imóvel é um processo colaborativo, portanto, ter um bom relacionamento de trabalho aberto com o corretor é essencial. Escolher um corretor credenciado pela REIQ garante que o imóvel do vendedor seja administrado por um profissional comprometido com os melhores valores e um alto nível de serviço. Encontre agências e corretores credenciados pela REIQ na sua região .
Nomear um agente – De acordo com a legislação de Queensland, existem três tipos de nomeação de agente para a venda de um imóvel: listagem aberta, agência única ou agência exclusiva. Essas opções são definidas no documento que você usará para nomear o agente, conhecido como Formulário 6. O REIQ recomenda o modelo de agência exclusiva, pois o agente nomeado se dedicará exclusivamente à venda do imóvel e gera apenas um conjunto de custos de marketing. Em vendas residenciais, os métodos mais comuns de venda são o tratado privado e o leilão. Eles são comercializados com um preço, um guia/faixa de preço, como ‘ofertas acima de’ ou ‘por negociação’.
As vantagens de vender uma casa em leilão podem incluir: O vendedor tem a oportunidade de vender seu imóvel antes do leilão, no dia do leilão ou (caso o imóvel seja repassado) após o leilão. O preço de reserva e uma data de liquidação são definidos de acordo com a conveniência do vendedor. Como o preço de reserva não é divulgado aos potenciais compradores, ele dá ao vendedor a chance de testar o mercado. Um plano de marketing por escrito com horários de atendimento acordados permite que o vendedor organize sua vida durante o período de preparação.