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De acordo com o Instituto Australiano de Transmissão de Propriedade (Australian Institute of Conveyancers) , a transmissão de propriedade é “a transferência do título legal de um imóvel de uma pessoa para outra”. “Uma transação imobiliária típica contém dois marcos principais: a troca de contratos (em que a titularidade equitativa é transferida) e a conclusão (em que a titularidade legal é transferida). Os agentes de imobiliárias prestam serviços especializados a qualquer pessoa que venda ou compre imóveis.” Em nossa pesquisa com 344 australianos que venderam um imóvel nos últimos 2 anos, quase 10% disseram que lidar com a documentação legal foi a parte mais estressante do processo. Um advogado especializado em direito de imobiliária pode cuidar disso para você. O que fazem os agentes de imobiliárias? Os agentes de imobiliárias são profissionais qualificados que se especializam em todos os aspectos das transações imobiliárias, ajudando a garantir que o lado legal de uma transação transcorra sem problemas até o dia da liquidação.

Suas tarefas se dividem em três fases distintas: Pré-contrato – Solicite pesquisas e certidões de títulos para descobrir servidões, obras não aprovadas ou interesses governamentais. Explique as condições contratuais, as regras de reflexão e as obrigações de divulgação baseadas no estado. Elabore ou revise o contrato de compra e venda e a declaração do vendedor. Pré-conclusão – Manter o depósito do comprador em custódia fiduciária. Coordenar inspeções prediais e de pragas, relatórios de condomínio e prazos para o imposto de selo. Entrar em contato com os bancos para confirmar a aprovação do empréstimo e preparar a documentação para a quitação da hipoteca ou para um novo empréstimo. Calcule os ajustes referentes às taxas municipais, de água, de propriedade e de condomínio.